1. 常规维保周期

每15天一次：根据《电梯维护保养规则》（TSG T5002），电梯需每15天进行一次日常维护保养，内容涵盖：

设备清洁、润滑、调整；

易损件检查（如曳引绳、制动器）；

安全回路测试；

紧急救援装置检查等。

2. 年度全面检查

每年一次：由特种设备检验机构进行定期检验（俗称“年检”），检查项目包括：

电梯整体运行性能；

安全部件（限速器、安全钳）可靠性；

电气控制系统安全性等。

3. 特殊场景调整

高频使用场所：商场、医院等场所的电梯，若使用强度超出设计标准，可缩短维保周期（如每10天一次）。

老旧电梯：使用超过15年的电梯需增加维保频次，并强化关键部件监测。

按需维保试点：部分地区对物联网监测的电梯试点“按需维保”，通过实时数据分析调整维保计划。

4. 维保资质要求

专业单位执行：维保必须由取得《特种设备生产许可证》的机构进行，作业人员需持《特种设备作业人员证》。

记录可追溯：维保过程需书面记录并保存至少4年，供监管部门核查。

用户注意事项

监督维保质量：物业或电梯管理方应定期检查维保记录，确保项目无遗漏。

故障及时报修：非维保期间出现异常（如异响、卡顿），应立即停用并联系专业人员。

年检合规性：未通过年检的电梯不得使用，否则将面临处罚。

通过严格执行维保规范，可显著降低电梯故障率（行业平均故障率低于0.5%），保障乘梯安全。建议用户关注当地市场监管部门的政策更新，确保合规。